高層建筑具有層數(shù)較多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、人員集中等特點，因此，高層建筑普遍存在一些安全隱患。

　　高層建筑常見的事故類型

　　火災(zāi)?；馂?zāi)是高層建筑最常見也是危險性最大的事故類型。資料顯示，2018年全國共接報火災(zāi)23.7萬起，造成1407人死亡，其中城鄉(xiāng)居民住宅共發(fā)生火災(zāi)10.7萬起，造成1122人死亡。

　　電梯事故。電梯是人們最常接觸到的特種設(shè)備，在使用前需要經(jīng)過驗收合格，使用期間需要定期進行維護保養(yǎng)、定期檢驗。不正確使用、未定期檢驗是造成電梯事故的主要原因，發(fā)生事故后，人員不能正確處置往往也會將事故影響擴大。

　　高空墜物。由于人為拋擲物品、玻璃幕墻或保溫層脫落、空調(diào)外機或陽臺物品掉落，造成下方行人受傷或物品損壞的現(xiàn)象屢見不鮮。

　　致災(zāi)因素多樣

　　部分高層建筑存在設(shè)計或施工不合理的問題，如違規(guī)采用易燃可燃保溫材料，未按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防設(shè)施，安全出口數(shù)量、疏散樓梯間設(shè)置不符合要求，避難區(qū)內(nèi)穿越通風(fēng)管道、排煙風(fēng)管、電纜橋架、燃氣管道，采用可燃材料包覆管道，用電負荷不符合標(biāo)準(zhǔn)，燃氣管道敷設(shè)不規(guī)范等。

　　以高層住宅為例，住宅居住人口多、流動性大，老人和小孩等行動能力較差的特殊人群較集中。晚上、節(jié)假日期間麻痹大意、疏于防范。違章使用電器、電氣線路未定期維護、用火不慎等現(xiàn)象時有發(fā)生。住戶對安全的重視程度參差不齊等。

　　物業(yè)管理混亂，從業(yè)人員素質(zhì)不高。消防安全主體責(zé)任不落實，未設(shè)立或明確消防安全管理機構(gòu)，未逐級落實責(zé)任；未按標(biāo)準(zhǔn)組建微型消防站，人員教育培訓(xùn)不足；物業(yè)公司人員流動性大，人員對建筑的情況不了解；對動火作業(yè)、臨時用電作業(yè)等特殊作業(yè)監(jiān)管不嚴；消防設(shè)施存在故障、損壞等情形時未能及時維護；避難層(間)堆放雜物或擅自改變用途；消防通道堵塞。

　　未建立消防聯(lián)動機制，未將設(shè)有自動消防設(shè)施的高層住宅納入消防安全遠程監(jiān)控系統(tǒng)。

　　事故后果嚴重

　　高層建筑火災(zāi)以電氣火災(zāi)為主。相關(guān)資料統(tǒng)計，生活用火、煙花爆竹燃放、電氣設(shè)備以及照明燈具等都可引發(fā)火災(zāi)。

　　火災(zāi)致死人數(shù)中老幼病殘較多。根據(jù)相關(guān)資料，2018年1407名火災(zāi)致死人員中，有未成年人224名、老年人550名，合計占全年火災(zāi)致死人數(shù)的55%。特別是在城鄉(xiāng)居民住宅火災(zāi)致死人員中，老幼比率更高。另外，全年1407名火災(zāi)致死人員中，有殘疾人、癱瘓病人、精神病患者等515名。

　　火災(zāi)蔓延迅速。高層建筑內(nèi)部多設(shè)置管道井、電梯井、排氣道等，一旦發(fā)生火災(zāi)，易形成“煙囪效應(yīng)”。

　　“煙囪效應(yīng)”產(chǎn)生后，底樓燃燒產(chǎn)生的有毒氣體、熱空氣等經(jīng)電梯槽、走廊、走火通道迅速向上流動，使得高熱氣體源源不斷往通道頂部積聚，在高層建筑頂層形成另一個火場，溫度急劇升高，火災(zāi)迅速蔓延，難以控制。

　　高層建筑安全管理注意事項

　　嚴格管控外墻外保溫材料，更換易燃可燃外保溫材料。禁止在建筑外墻違規(guī)動火用電，禁止在建筑周圍堆放可燃物、燃放煙花爆竹，汽車、電動車停放與建筑外墻保持一定距離。

　　完善消防設(shè)施。缺失消防設(shè)施的高層建筑，結(jié)合改建、擴建工程，按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)增補；對消防設(shè)施損壞的，應(yīng)及時整改恢復(fù)，并落實定期維護保養(yǎng)檢測制度，確保完好有效；對疏散樓梯數(shù)量不足的，采取增設(shè)室外疏散樓梯等措施；對電纜井、管道井及電纜橋架封堵缺失或不嚴密的，使用防火封堵材料嚴密封堵。

　　暢通安全疏散通道。物業(yè)公司應(yīng)全面清理疏散樓道，確保疏散通道通暢；疏散樓梯間的防火門損壞或拆除的，應(yīng)及時維修安裝，確保具備防火防煙功能；疏散走道、疏散樓梯間內(nèi)應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，確?；馂?zāi)狀態(tài)下引導(dǎo)人員安全疏散；超高層建筑避難層(間)被占用的，應(yīng)恢復(fù)原有功能。

　　提高物防技防水平。推動老舊高層住宅在建筑公共區(qū)域設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播，在居民家庭推廣安裝獨立式感煙火災(zāi)探測報警器，結(jié)合老舊高層住宅改造工程推動安裝簡易噴淋設(shè)施和電氣火災(zāi)監(jiān)控裝置，加快推進城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)，逐步將設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的高層建筑聯(lián)入系統(tǒng)，24小時監(jiān)控高層建筑消防設(shè)施運行狀況，并納入“智慧城市”管理。

　　嚴格落實主體責(zé)任。高層公共建筑各產(chǎn)權(quán)單位、委托管理單位及各經(jīng)營主體、使用單位應(yīng)簽訂消防安全責(zé)任分工協(xié)議，依法明確各自應(yīng)承擔(dān)的消防安全責(zé)任、消防安全責(zé)任人和管理人。高層住宅建筑物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進行維護管理，提供消防安全防范服務(wù)。定期開展防火檢查巡查，組織實施消防宣傳教育培訓(xùn)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并定期組織演練。

　　據(jù)《中國應(yīng)急管理報》

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