經(jīng)惠來(lái)縣人民政府批準(zhǔn)，惠來(lái)縣自然資源局委托揭陽(yáng)市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)1個(gè)地塊(編號(hào)：HL202013號(hào))的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、地塊區(qū)位

　　該地塊是臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共型農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心用地，位于神泉鎮(zhèn)蘆園村，東鄰揭惠高速新蘆連接線出入口，南接S235省道，西南側(cè)有國(guó)電投通用碼頭，北側(cè)有規(guī)劃的中心路，南瀕臨南海，海陸交通便利。

　　臨港產(chǎn)業(yè)園是省級(jí)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移集聚地，可規(guī)劃建設(shè)總面積25.35平方公里，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為海上風(fēng)電、裝備研發(fā)、運(yùn)維總裝和港口物流。

　　二、功能要求和規(guī)劃條件(見(jiàn)下表)

　　三、競(jìng)買條件

　　(一)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可單獨(dú)申請(qǐng)參加競(jìng)買，鑒于HL202013號(hào)地塊已明確規(guī)劃使用條件、建設(shè)要求和產(chǎn)業(yè)(行業(yè))準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，因此不接受自然人或聯(lián)合體競(jìng)買。

　　(二)惠來(lái)臨港產(chǎn)業(yè)園進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)必須符合園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，為海上風(fēng)電、裝備研發(fā)、運(yùn)維總裝及港口物流等。

　　1。該宗土地僅用于公共型農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心建設(shè)；

　　2。項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)期間采用先進(jìn)技術(shù)手段，明顯降低自身能耗水平。

　　(三)入園項(xiàng)目的凈用地投資強(qiáng)度不小于300萬(wàn)元/畝，建成投產(chǎn)后年產(chǎn)值不少于60萬(wàn)元/畝，年稅收(指增值稅、企業(yè)所得稅)不少于10萬(wàn)元/畝。

　　(四)HL202013號(hào)地塊所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照惠來(lái)縣自然資源局《惠來(lái)臨港產(chǎn)業(yè)園B-07-01-01地塊用地規(guī)劃條件》規(guī)定執(zhí)行；工業(yè)用地項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。不得在工業(yè)用地項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

　　(五)競(jìng)得人須按約定時(shí)間開(kāi)工建設(shè)：

　　1。競(jìng)得人須在簽訂出讓合同后，自交地之日起6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，取得施工許可證，并進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工條件；

　　2。自開(kāi)工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。

　　開(kāi)工建設(shè)是指依法取得施工許可證后，進(jìn)入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實(shí)質(zhì)性施工；竣工是指本項(xiàng)目已全部完成所有設(shè)計(jì)圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)。

　　(六)競(jìng)買人須根據(jù)上述內(nèi)容提供相關(guān)的材料，并接受審核和監(jiān)管。

　　1。競(jìng)買人須提交競(jìng)買條件(二)的相關(guān)證明文件并通過(guò)惠來(lái)縣人民政府審核；

　　2。須和惠來(lái)縣臨港產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)簽訂《HL202013號(hào)宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》(監(jiān)管協(xié)議書模板見(jiàn)附件)。

　　3。須在競(jìng)得后3個(gè)工作日內(nèi)取得審核意見(jiàn)和簽訂監(jiān)管協(xié)議書。憑審核意見(jiàn)和監(jiān)管協(xié)議書在競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》。

　　4。未能提交證明文件或未能通過(guò)審核并簽訂監(jiān)管協(xié)議書的，不得簽訂《成交確認(rèn)書》，該競(jìng)買行為自動(dòng)撤銷，保證金作為違約金上繳惠來(lái)縣財(cái)政局，不予退還。

　　(七)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起，須在10個(gè)工作日內(nèi)與惠來(lái)縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。

　　(八)凡在惠來(lái)縣行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買人及其控股股東，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前不得參加本次競(jìng)買活動(dòng)：

　　1。有拖欠地價(jià)款的；

　　2。存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

　　3。存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

　　4。因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

　　5。開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；

　　(九)競(jìng)買人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列公開(kāi)出讓條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)和參與競(jìng)買視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列出讓條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》和《HL202013號(hào)宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　(十)競(jìng)買過(guò)程中的違約責(zé)任。競(jìng)買人有下列行為之一的，視為違約，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金或定金不予退還：

　　1。競(jìng)買人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》。

　　2。競(jìng)買人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　3。競(jìng)買人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

　　4。競(jìng)買人采取行賄、串通等非法手段競(jìng)得的。

　　四、成交原則

　　(一)本次出讓按出價(jià)最高且符合競(jìng)買條件的原則確定競(jìng)得人，為無(wú)底價(jià)方式出讓，由惠來(lái)縣自然資源局委托揭陽(yáng)市公共資源交易中心組織公開(kāi)出讓。

　　(二)競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金830萬(wàn)元。

　　(三)該地塊土地出讓起始價(jià)1670萬(wàn)元，增價(jià)幅度為50萬(wàn)元。

　　五、時(shí)間安排

　　(一)公告時(shí)間：2020年9月16日。

　　(二)網(wǎng)上申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間：2020年10月9日8時(shí)30分至2020年10月19日17時(shí)。

　　(三)繳交保證金時(shí)間：2020年10月9日8時(shí)30分至2020年10月19日17時(shí)30分。

　　(四)網(wǎng)上掛牌時(shí)間(網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間)：2020年10月9日8時(shí)30分至2020年10月21日10時(shí)00分。

　　(五)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2020年10月21日10時(shí)00分起。

　　六、其他需要公告的事項(xiàng)

　　(一)參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請(qǐng)人，須通過(guò)訪問(wèn)揭陽(yáng)市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站(http://jysggzy.jieyang.gov.cn)進(jìn)入交易平臺(tái)，并在該平臺(tái)上下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書模板(附件)、公告、須知、合同樣本及有關(guān)文件，同時(shí)按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

　　(二)土地開(kāi)竣工違約責(zé)任。競(jìng)得人未能按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)的，土地使用權(quán)予以收回；部分土地未開(kāi)工建設(shè)的，該部分土地予以收回。競(jìng)得人未能按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期、同意延建所另行約定日期竣工的或開(kāi)工建設(shè)前尚未完善開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)的，土地使用權(quán)予以收回。

　　(三)改變用途的違約責(zé)任。競(jìng)得人不得改變土地用途，否則土地使用權(quán)予以收回；其他違約責(zé)任從《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定。

　　(四)申請(qǐng)人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán)，才能登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　(五)競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買人支付，競(jìng)買保證金以人民幣支付，以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

　　(六)網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

　　(七)競(jìng)得人應(yīng)于競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)與揭陽(yáng)市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，競(jìng)得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認(rèn)書》的，視為違約，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。競(jìng)得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與惠來(lái)縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。

　　(八)成交后，須在15個(gè)工作日內(nèi)一次性付清土地價(jià)款。所有款項(xiàng)均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買保證金或定金，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。

　　(九)成交后，由惠來(lái)縣自然資源局開(kāi)具非稅繳款通知書，揭陽(yáng)市公共資源交易中心代競(jìng)得人將競(jìng)買保證金繳入惠來(lái)縣財(cái)政局，保證金抵作合同定金和地價(jià)款，成交價(jià)款余款由競(jìng)得人直接繳入惠來(lái)縣財(cái)政專戶。

　　(十)競(jìng)得人應(yīng)在惠來(lái)縣設(shè)立項(xiàng)目法人公司(競(jìng)得人為法人并已在惠來(lái)縣注冊(cè)的除外)，且應(yīng)于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)同時(shí)提出申請(qǐng)，股東名稱及各自所占份額應(yīng)與申請(qǐng)人一致，并應(yīng)在成交之日起6個(gè)月內(nèi)持單項(xiàng)開(kāi)發(fā)公司的資格證明文件到惠來(lái)縣自然資源局簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則，只能以申請(qǐng)人名義申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記；若單項(xiàng)開(kāi)發(fā)公司在本宗地成交后10個(gè)工作日內(nèi)成立的，可由單項(xiàng)開(kāi)發(fā)公司直接與惠來(lái)縣自然資源局按宗地簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　(十一)競(jìng)得人必須按有關(guān)規(guī)定繳交土地交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)，包括辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需繳交的契稅等。

　　(十二)競(jìng)得人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　(十三)該地塊的建設(shè)開(kāi)發(fā)要求，競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項(xiàng)約定執(zhí)行。

　　(十四)政府保留對(duì)本地塊的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，涉及原宗地的城市規(guī)劃如有修改，競(jìng)得人有義務(wù)執(zhí)行有效的城市規(guī)劃，并按屆時(shí)規(guī)定辦理有關(guān)用地手續(xù)。

　　(十五)所有建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。

　　(十六)用地紅線內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求，涉及到計(jì)劃、規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力交通、文物保護(hù)等問(wèn)題，在符合專項(xiàng)規(guī)劃要求的情況下，經(jīng)主管部門審批后建設(shè)。

　　(十七)用地紅線范圍內(nèi)的所有公共配套設(shè)施及市政設(shè)施均由競(jìng)得人無(wú)償提供土地并出資建設(shè)。

　　(十八)競(jìng)得人須按照用地規(guī)劃條件及其附件要求進(jìn)行土地利用和開(kāi)發(fā)，對(duì)項(xiàng)目的道路出入口和建筑退縮道路范圍內(nèi)的市政綠化工程負(fù)責(zé)出資建設(shè)。

　　(十九)競(jìng)得人須同意政府規(guī)劃的下列工程可在其用地紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置和立體空間建造或通過(guò)，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。

　　1、供電、供水、煤氣、通訊、排污等管線。

　　2、城市道路、小區(qū)分隔道路、綠化、路燈等設(shè)施。

　　在興建建筑或維修工程之前，競(jìng)得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理的計(jì)劃；競(jìng)得人未獲批準(zhǔn)之前，不得開(kāi)工。需要遷移改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。

　　惠來(lái)縣自然資源局聯(lián)系人：鄭先生

　　電話：0663-6682875

　　競(jìng)買聯(lián)系單位：揭陽(yáng)市公共資源交易中心惠來(lái)分中心

　　聯(lián)系電話：0663-8071318

　　地址：惠來(lái)縣惠城鎮(zhèn)南門西路21號(hào)(中國(guó)工商銀行惠來(lái)支行8、9樓)

　　數(shù)字證書辦理單位：

　　1。數(shù)安時(shí)代科技股份有限公司

　　地址：揭陽(yáng)市政務(wù)服務(wù)中心3樓320辦事窗口

　　電話：0663-8264822

　　2。深圳市電子商務(wù)安全證書管理有限公司

　　地址：揭陽(yáng)市政務(wù)服務(wù)中心3樓317辦事窗口

　　電話：0663-8761822

　　惠來(lái)縣自然資源局

　　2020年9月16日

（文章來(lái)源：揭陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

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